Kredi derecelendirme kuruluşu Moody's, Hollanda konut piyasası ve olası etkilerini değerlendirdiği araştırma raporunda Hollandayı bekleyen yeni tehlikenin Konut Piyasası olduğunu söyledi. Hollandada tarihin en düşük seviyesindeki faiz oranları ile birlikte artan talep ile ev fiyatları tarihin en yüksek seviyesine ulaştı. Uçan ev fiyatları ile Konut piyasasında fiyat balonu oluşumuna dikkat çeken Moody's, benzeri durumun 2007 yılında Amerika Birleşik Devletlerinde başlayan ve kısa sürede etkisini diğer birçok gelişmiş ve gelişmekte olan ülkede hissettiren Subprime krizidir. Bu krizin çıkış noktası olarak ABD konut piyasasında meydana gelen spekülatif fiyat artışı ve bunun neticesinde meydana gelen balonun patlaması olarak tespit etmek mümkündür.
Ekonomi tarihine bakıldığında artan sıklıklarla meydana gelen gayrimenkul balonları ve bunun neticesinde ülke ekonomileri üzerinde yarattığı olumsuz etkileri gözlemek mümkündür. 2008 de bir önceki tavan fiyatlardan birden düşen fiyatlar ile birçok ev değerinin çok çok altına düştü ve bu durumdan kurtulması neredeyse 6 sene sürdü denildi. 2014 yılından itibaren yeniden yükselişe geçen ev fiyatları artarak yükselişine devam ediyor ve düşük faiz ve düşük arz ve yüksek talep tetiği ile uçan ev fiyatları bir balon oluşturdu.
Bu balonun patlaması durumunda yüzde 1,9 oranında bir ekonomik büyümeyi götüreceği tahmin ediliyor. Başka bir değişle, 2020 yılı için Hollanda ekonomisinin yüzde 1,5 oranında büyümesi bekleniyor. Konut piyasasında oluşacak kriz, ülke ekonomisini al aşağı edecek ve ekonomi 0,4 oranında küçülecek. Bunu da haliyle tüm toplum hissedecektir.
©MD
Turkinfo ve ©MD kaynaklı haberin yazılı izin alınmadan yayınlanması, kullanılması YASAKTIR