137 bin yabancı Türkiye'den ev aldı

BAHATTİN GÖNÜLTAŞ - Türkiye’de gayrimenkule yatırım yapan yabancı sayısı 136 bin 967 kişiye ulaştı.

 

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün verilerine göre, Türkiye’de gayrimenkul sahibi yabancıların başında İngilizler ve Ruslar geliyor. 36 bin 478 İngiliz  ve 13 bin 590 Rus'un Türkiye'de taşınmazı bulunuyor. Ayrıca 13 bin 192 Alman, 8 bin 272 Norveçli,  5 bin 945 İrlandalı, 5 bin 543 Danimarkalı, 5 bin 538 Hollandalı, 4 bin 803 Iraklı, 4 bin 672 Belçikalı ve 4 bin 39 Kuveytli Türkiye'de taşınmaz satın aldı.

Mülk edinmek isteyen yabancılar, en fazla Antalya'yı tercih etti. Antalya'da 56 bin 600 yabancının taşınmazı bulunuyor. Yabancılar için ikinci gözde şehir Muğla'da ise 22 bin 892 yabancı uyruklu gayrimenkul sahibi oldu.  Aydın'da 20 bin 347,  İstanbul'da 19 bin 217, Mersin'de 4 bin 45, İzmir'de 3 bin 578 yabancı, taşınmaz satın aldı. Bursa, Yalova, Ankara ve Sakarya da yabancıların ilgi gösterdiği şehirler arasında yer alıyor.

 Merkezi İngiltere’de bulunan uluslararası gayrimenkul şirketi Spot Blue Müdürü ve Türkiye gayrimenkul piyasası uzmanı Julian Walker, AA muhabirine, Türkiye gayrimenkule yapılan yabancı yatırımlarını değerlendirdi.

Walker, İngilizlerin ve Kuzey Avrupalıların, kendi ülkelerinde bulamadıkları iklim koşulları ve hayatın daha ucuz olması nedeniyle Türkiye'den yazlık ev aldıklarını bildirdi.

Yabancıların Ege ve Akdeniz'deki sahil kesimlerini tercih ettiklerini ifade eden Walker, "Farklı milletler belli alanları tercih ediyor. Örneğin Altınkum, Side, Kalkan ve Fethiye İngilizler tarafından tercih edilirken, Almanlar ve İskandinav ülke vatandaşları daha çok Alanya ve Belek'i tercih ediyor. Bodrum civarı çok uluslu fakat son zamanlarda zengin Rusların akınına uğradı" değerlendirmesinde bulundu. Walker, yabancıların, yazlıklarını kullanmadıkları zamanlarda, genel giderleri karşılamak için kiraya verdiklerini belirtti.

- Türkiye'nin avantajları var

Sadece kira geliri kazanmak isteyen yatırımcıların, yeni inşa edilmiş evleri almak için İstanbul'un Bahçeşehir, Beylikdüzü, Halkalı ve Esenyurt bölgesine yöneldiklerini dile getiren Walker, buralardaki gayrimenkullere daha çok Suudi Arabistan, Katar, Birleşik Arap Emirlikleri ve Bahreyn gibi ülkelerden gelen Orta Doğulu yatırımcıların alıcı olduğunu söyledi.

Walker, yazlık ev piyasasında Türkiye'nin özellikle İspanya ile yarıştığını belirterek, şunları kaydetti:

"İspanya'da 2008'de gayrimenkul balonunun patlaması üzerine Türkiye düşük fiyat avantajını kaybetti. İspanya'da fiyatlar son yıllarda düştü. Bununla birlikte Türkiye'nin Avro Bölgesi ülkelerinde olmayan diğer avantajları var. Türk Lirasının değerinin düşük olması Avrupalı alıcılar için avantaj. Günlük hayat ucuz ve Türkiye'de AB ülkelerine kıyasla faiz oranları yüksek. Yabancıların paralarını Türkiye'de faize yatırıp ve bu faiz parasıyla yaşam masraflarını karşılayabilecekleri fazla bilinmiyor. İspanya ve Portekiz'deki emlak piyasası ekonomik krizde zarar görürken, Türkiye'nin Avrupa Birliğinin dışında olması, ülkedeki emlak piyasasının istikrarlı kalmasına yardımcı oldu. Şimdi Yunanistan'a kıyasla, Türkiye kesinlikle yabancıya daha çekici görünüyor."

Uyruklarına göre Türkiye'de gayrimenkul satın alan yabancıların sayısı şöyle:

Ülke Adı
Toplam Kişi Sayısı


İngiltere
36.478


Rusya Federasyonu
13.590


Almanya
13.192


Norveç
8.272


İrlanda
5.945


Danimarka
5.543


Hollanda
5.528


Irak
4.803


Belçika
4.672


Kuveyt
4.039


Toplam (Bütün ülkeler)
136.967

Yabancıların en fazla gayrimenkul sahibi olduğu ilk 10 il şöyle:

İl Adı
Toplam Kişi Sayısı


ANTALYA
55.600


MUĞLA
22.892


AYDIN
20.347


İSTANBUL
19.217


MERSİN
4.045


İZMİR
3.578


BURSA
2.457


YALOVA
2.426


ANKARA
1.364


SAKARYA
1.078


Toplam (Bütün iller)
137.460