Hollanda'da Ev Satın Almak İçin Gereken Asgari Miktar ve Zorunlu Katkı

Ev satın almak için gereken asgari miktar
Evin satın alınmasıyla birlikte, ek masraflar da ortaya çıkar. Bu masraflar noter ücretleri, değer tespiti ücretleri, gayrimenkul vergisi, danışmanlık ve aracılık ücretleri gibi kalemleri içerir ve bu masrafları kendiniz ödemeniz gerekmektedir, artık bankalardan ipotek olarak temin edilememektedir.

Genellikle, evin değerine bağlı olarak alım maliyetleri yaklaşık olarak %6 civarında olabilir. Örneğin, 400.000 € değerinde bir ev satın almayı düşünüyorsanız, yaklaşık olarak 24.000 € kendi paranızı ayırmalısınız. 500.000 € değerinde bir ev için ise bu miktar 30.000 €'ya yükselecektir.

Ev sahibi olmak isteyenler için, tasarruf etmek ve gerekli kendi sermayenizi hazırlamak son derece önemlidir. Yüksek konut fiyatları ve ek maliyetler nedeniyle ev almak zorlaşabilir, bu yüzden dikkatli bir mali planlama gerekebilir.

Ne kadar ipotek kredisi alabilirim?
Maksimum ipotek kredisi hesaplanmasında en önemli faktör brüt gelirdir. Brüt geliriniz ile krediniz arasındaki oran maksimum 4,5 olur. Bu, ipoteğinizin brüt gelirinizin 4,5 katından fazla olamayacağı anlamına gelir.

Örneğin yıllık 40 bin euro brüt geliriniz var, eşinizde 20 bin euro brüt kazanıyor.
Bu durumda 40.000 + 20.000 = 60.000 euro x 4,5 = 270 bin euroluk bir evi alabilirsiniz. 

©TURKİNFO.NL