Hollanda'da İpotek Pazarı, Yüksek Faiz Oranları Nedeniyle Çöktü
Hollanda Kadastro Tapu ve Harita Kurumu, bu yılın ilk yarısında kapatılan ipotek sayısının geçen yıla göre belirgin bir şekilde azaldığını açıkladı. Aynı zamanda yeniden finansman ve ek ipotek alanların oranı da önemli ölçüde azaldı. Bu durumun temel nedeni olarak yükselen faiz oranları gösteriliyor.
Editör: Turkinfo.nl
23 Eylül 2023 - 09:17
Geçtiğimiz yıl, ipotek faiz oranları özellikle uzun vadeli sabit faizli kredilerde yüzde 1,5 civarındaydı. Ancak 2022 yılının ilerleyen dönemlerinde faiz oranları hızla yüzde 4 civarına yükseldi. Bu hızlı yükseliş, ev sahiplerini uygun faiz oranlarıyla borç alabilme fırsatını değerlendirmeye yönlendirdi.
Bu durum, mevcut ipotekleri yeniden finanse etmek, enerji verimliliğini artırmak veya evlerini yenilemek gibi amaçlar doğrultusunda ek bir ipotek almayı gerektiriyordu. Ancak 2023 yılının ilk altı ayında sadece 150.000 ipotek alındı, bu da geçen yıla göre önemli bir azalmayı temsil ediyor. 2022 yılında alınan 250.000 ipotekle karşılaştırıldığında, bu yıl yüzde 40'lık bir azalma yaşandığı görülüyor.
Geçen yılın ilk yarısına kıyasla, yeniden finansman ve ek ipotek alımları yüzde 76 oranında azaldı. Ev satın almak için alınan ipoteklerin sayısında da yüzde 16'lık bir düşüş yaşandı. Bu düşüşün temel nedeni, yükselen faiz oranlarının alıcıların daha az borç alabilmesine yol açmasıdır.
Hollanda'daki ipotek pazarındaki bu durgunluk, ev sahipleri ve alıcılar için finansman seçeneklerinde sınırlamalara neden olmuş gibi görünüyor. Faiz oranlarının gelecekteki seyri, ipotek alımları üzerindeki etkiyi belirleyecek önemli bir faktör olarak devam edecektir.
©TURKİNFO.NL
FACEBOOK YORUMLAR