Hollanda'da Yıllık enflasyon oranına eklenen %3’lük kira artışı Yasal Olarak Kabul Edildi.

Yıllık Kira Artışı %3 Oranında Yasal Olarak Kabul Edildi

Hollanda Yüksek Mahkemesi, enflasyon oranının üzerine eklenen maksimum %3'lük yıllık kira artışının yasa dışı olmadığına hükmetti. Bu karara göre, otomatik kira artışlarının yasa dışı olduğunu düşünen kiracılar, fazladan ödediklerini düşündükleri kira bedellerini geri alamayacak.

Özellikle serbest piyasada faaliyet gösteren büyük ev sahipleri, kiralarını her yıl enflasyon oranına ek olarak belirli bir artış payıyla artırıyor. Bu artış, çoğu kira sözleşmesinde standart bir şart olarak yer alıyor.

Geçtiğimiz yıl, bu uygulamaya karşı bazı kiracılar tarafından çeşitli davalar açılmıştı. Kiracılar, söz konusu ek artış oranının keyfi belirlendiğini ve tüketiciyi koruma kurallarına aykırı olduğunu öne sürdü. Bazı davalarda mahkemeler bu yöntemin kabul edilemez olduğuna karar verdi. Örneğin Amsterdam’da mahkemeler kiracıları haklı buldu, ancak konunun yasal çerçevesi hakkında daha fazla netlik sağlamak amacıyla Yüksek Mahkeme’ye başvuruldu.

Yüksek Mahkeme’nin son kararı, bu artış şartının adil olduğuna hükmediyor. Mahkeme, kira sözleşmelerine eklenen bu artış şartının kiracılar için daha fazla öngörülebilirlik sağladığını belirtti. Böylelikle kiracılar, gelecekteki kira artışlarının ne kadar olacağını önceden tahmin edebiliyor.

©TURKİNFO.NL