Satışlarda İkinci El Konutlar Öne Çıktı
Hollanda İstatistik Kurumu (CBS), Kadastro Kurumu ve Eurostat tarafından yayımlanan verilere göre, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde Hollanda genelinde yaklaşık 63 bin ikinci el konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15,6’lık artış anlamına geliyor.
Aynı dönemde yeni konut satışları ise ters bir tablo sergiledi. Üçüncü çeyrekte satılan yeni konut sayısı yaklaşık 6 bin olarak kaydedilirken, bu seviye yıllık bazda yüzde 12,7’lik düşüşe karşılık geldi.
Toplamda, yeni ve mevcut konutlar birlikte değerlendirildiğinde, üçüncü çeyrekte 68 bin konut satışı gerçekleşti. Böylece genel satış hacmi, bir önceki yıla göre yüzde 12’nin üzerinde artış gösterdi.
Fiyatlar Yükseliyor, Artış Hızı Zayıflıyor
İkinci el konut fiyatlarında yükseliş devam etse de, artış hızının kademeli olarak yavaşladığı görülüyor. Mevcut bir konutun ortalama satış fiyatı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,8 artarak 487 bin avroya ulaştı. Çeyreklik bazda ise fiyat artışı yüzde 1,8 ile sınırlı kaldı.
Yeni konutlarda da benzer bir eğilim dikkat çekiyor. Yeni inşa edilen konutların ortalama satış fiyatı, yıllık bazda yüzde 7,4 artış göstererek 523 bin avro seviyesine çıktı. Ancak bu oran, bir önceki çeyrekte ölçülen yüzde 8’lik artışın altında kaldı.
Hollanda, Avrupa Ortalamasının Üzerinde
Yeni ve ikinci el konutlar birlikte ele alındığında, Hollanda’da yıllık ortalama konut fiyat artışı yüzde 7,7 olarak hesaplandı. Bu oran, Avrupa Birliği genelinde kaydedilen yüzde 5,5’lik ortalamanın üzerinde yer aldı.
AB ülkeleri arasında fiyatların yıllık bazda gerilediği tek ülke Finlandiya oldu; burada konut fiyatları yüzde 3,1 düştü. En yüksek artış ise Macaristan’da görüldü ve yıllık artış oranı yüzde 21,1 olarak kayda geçti.
Genel Değerlendirme
Veriler, Hollanda konut piyasasında talebin kısa vadede ikinci el konutlara yöneldiğini, yeni konut satışlarında ise temkinli bir seyir izlendiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, yüksek inşaat maliyetleri ve finansman koşullarının yeni konut tarafındaki yavaşlamada etkili olmaya devam ettiğine dikkat çekiyor.
©TURKINFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: