Hollanda’da Konut Açığı 410.000’e Yükseldi: Serbest Piyasada Kiralar Artmaya Devam Edecek

Hollanda'da Konut Krizi Derinleşiyor: Kiralar Yükselişte!

Hollanda'da konut sıkıntısı, hane sayısının konut stokundan daha hızlı artması nedeniyle 410.000'e ulaştı. Önümüzdeki yıllarda kiralık konut sayısının azalacağı öngörülüyor. Uzmanlara göre, yeni kiralık konutlara yapılacak yatırımlar hayati önem taşıyor.

Danışmanlık firması Capital Value’nun konut piyasasına ilişkin yıllık raporuna göre, 2025 yılında hane sayısı 80.000 artarken, konut stoku yalnızca 70.000 adet arttı. Bu durum, konut açığının büyümesine yol açtı.

2025 itibarıyla konut açığı, toplam konut stokunun %4,8’ine denk geliyor. Hollanda hükümeti, bu oranı 2031 yılında %2’ye düşürmeyi hedefliyor. Ancak Capital Value, bu hedefin gerçekleşmesinin zor olduğunu belirtiyor. Kuruluşa göre, 2031’de konut açığı hala %3,9 seviyelerinde olacak.

2030 Hedefleri Gecikebilir

Hükümetin 2030’a kadar 980.000 yeni konut inşa etme planı da tehlikede. Capital Value, bu hedefin ancak 2032 yılında gerçekleştirilebileceğini öngörüyor. Her yıl 100.000 konut inşa edilmesi planlanıyor, ancak bu hedef son üç yıldır tutturulamıyor.

Serbest Piyasa Kiraları Yükselecek

Rapora göre, önümüzdeki yıllarda kiralık konut sayısı azalmaya devam edecek. Çoğu yatırımcı ve konut kooperatifi, mevcut kiralık konutları satmayı planlıyor. Bu eğilim, Uygun Fiyatlı Kiralama Yasası gibi yeni düzenlemelerin yatırımcının kârlılığını düşürmesiyle ilişkilendiriliyor.

Capital Value, “Kiralık konut stokunun azalması, serbest piyasada kiraların önümüzdeki yıllarda daha da artmasına neden olacak. Yeni kiralık konutlara yatırım yapılması şart,” açıklamasında bulundu. Kurum, hükümete yatırımcıları ve konut kooperatiflerini destekleme çağrısında da bulundu.

Yaşlılara Yönelik Konut Açığı da Ciddi

Öte yandan, yaşlılar için uygun konutların sayısı da yetersiz. Capital Value’ya göre, yaşlıların daha uygun konutlara taşınması, mevcut konutlarda bir "zincirleme boşalma" etkisi yaratabilir. Ancak bu alandaki yıllık inşaat hedeflerinin yalnızca %10'u gerçekleştirilebiliyor. Raporda, bu konuda belediyelere büyük sorumluluk düştüğü vurgulanıyor.
©TURKİNFO.NL

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.