Hollanda’da Konut Artış Hızı Üçüncü Yılda da Geriledi

Konut Stokunda Yıllık Artış Yüzde 0,9

Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) tarafından yayımlanan güncel verilere göre, 2025 yılında ülkede toplam 69 bin konut sıfırdan inşa edildi. Bunun yanında, mevcut binaların konuta dönüştürülmesi, konutların bölünmesi ya da birleştirilmesi gibi uygulamalar sonucunda net 11 bin konut daha konut stokuna eklendi.

Aynı dönemde yaklaşık 9 bin 500 konutun yıkılması nedeniyle artış sınırlı kaldı. Tüm bu gelişmelerin ardından, Hollanda genelindeki toplam konut sayısı yaklaşık 70 bin artarak 8,3 milyonun üzerine çıktı. Bu artış, yıllık bazda yüzde 0,9 seviyesinde gerçekleşti.

İnşaat İzinlerinde Düşüş Dikkat Çekti

2025 yılı, yeni konut projeleri için verilen inşaat izinleri açısından da gerilemenin yaşandığı bir yıl oldu. Yıl boyunca yaklaşık 86 bin konut için inşaat izni verildi. Bu rakam, 2024’teki yaklaşık 94 bin izin seviyesinin belirgin biçimde altında kaldı.

Son iki yılda izin sayıları, önceki beş yılın ortalamasının üzerinde seyretse de bu durum tamamlanan konut sayısına aynı hızda yansımadı. Uzayan inşaat süreleri ve sonradan iptal edilen projeler bu farkın başlıca nedenleri arasında yer aldı. CBS verilerine göre, 2019’dan bu yana verilen izinlerin yaklaşık yüzde 5’i iptal edildi.

Eyaletler Arasında Noord-Holland Öne Çıktı

Bölgesel dağılıma bakıldığında, 2025 yılında hem en fazla yeni konutun tamamlandığı hem de en çok inşaat izninin verildiği eyalet Noord-Holland oldu.

Overijssel ve Zeeland dışındaki tüm eyaletlerde, verilen inşaat izinlerinin sayısı tamamlanan konut sayısının üzerinde gerçekleşti. Bu durum, önümüzdeki yıllarda bazı bölgelerde konut arzının artabileceğine işaret ediyor.

Belediyeler Düzeyinde Amsterdam Lider

Belediyeler bazında incelendiğinde, yeni konut üretiminde Amsterdam ilk sırada yer aldı. Kentte 2025 yılı boyunca 8 bin 100 yeni konut tamamlandı ve toplam konut sayısı 494 bine ulaştı.

Amsterdam’ı 2 bin 800 yeni konutla Utrecht izledi.

Oransal Artışta Kapelle Dikkat Çekti

Oransal büyüme açısından ise Kapelle Belediyesi öne çıktı. İlçede 2025 yılında 260 yeni konut inşa edildi. Bu artış, Kapelle’nin toplam konut stokunun yüzde 4,7 oranında genişlemesini sağladı.

Uzmanlar, konut arzındaki artışın yavaşlamasına rağmen yüksek talep nedeniyle Hollanda genelinde konut sıkıntısının kısa vadede devam edebileceğine dikkat çekiyor.

©TURKINFO.NL