Konut Stokuna Net 70 Bin Yeni Konut Eklendi
Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) verilerine göre 2025 yılı boyunca ülkede yaklaşık 80 bin yeni konut konut stokuna dahil edildi. Ancak aynı dönemde 9 bin 500 konutun yıkılması, net artışı önemli ölçüde sınırladı. Böylece Hollanda’daki toplam konut sayısı yaklaşık 70 bin artarak 8,3 milyonun üzerine çıktı.
Bu artış, konut stokunda yüzde 0,9’luk bir büyümeye karşılık geliyor. Son üç yıldır eklenen konut sayısındaki düşüş eğilimi ise dikkat çekiyor.
Yeni İnşaatlar ve Dönüşüm Projeleri
2025’te tamamlanan yeni konut sayısı 69 bin olarak kayıtlara geçti. Bunun yanı sıra:
-
Bina dönüşümleri
-
Mevcut konutların bölünmesi veya birleştirilmesi
gibi uygulamalarla net 11 bin konut daha sisteme kazandırıldı. Ancak yıkımlar, bu katkının önemli bir kısmını dengeledi.
İnşaat İzinlerinde Gerileme
Ruhsat Sayısı 8 Bin Azaldı
2025 yılında verilen inşaat izinleri bir önceki yıla kıyasla yaklaşık 8 bin azalarak 86 bin seviyesine geriledi. 2024’te bu rakam yaklaşık 94 bin olarak kaydedilmişti.
Her ne kadar son iki yıldaki ruhsat sayıları, önceki beş yıl ortalamasının üzerinde kalsa da bu durum henüz tamamlanan konut sayısına yeterince yansımış değil. Bunun başlıca nedenleri:
-
İnşaat sürelerinin uzaması
-
Verilen izinlerin bir bölümünün daha sonra iptal edilmesi
CBS verilerine göre 2019’dan bu yana verilen ruhsatların yaklaşık yüzde 5’i bu şekilde geçerliliğini yitirdi.
Noord-Holland Zirvede
2025’te hem en fazla yeni konutun tamamlandığı hem de en çok inşaat izninin verildiği il Noord-Holland oldu. Overijssel ve Zeeland dışındaki tüm illerde, verilen ruhsat sayısı tamamlanan konut sayısının üzerinde gerçekleşti. Bu durum, önümüzdeki yıllarda bazı bölgelerde arz artışının sürebileceğine işaret ediyor.
Büyük Şehirler ve Belediyeler
Şehirler bazında:
-
Amsterdam, 8 bin 100 yeni konut ile ilk sırada yer aldı. Böylece kentteki toplam konut sayısı 494 bine ulaştı.
-
Utrecht, 2 bin 800 yeni konut ile ikinci sırada yer aldı.
Oransal büyümede ise Zeeland eyaletindeki Kapelle belediyesi öne çıktı. Bölgede 2025 yılında 260 yeni konut inşa edildi ve bu artış, Kapelle’nin konut stokunun yüzde 4,7 oranında büyümesini sağladı.
Genel Değerlendirme
Veriler, Hollanda’da konut arzının artmaya devam ettiğini ancak hız kaybının kalıcı hale geldiğini gösteriyor. İnşaat izinlerindeki düşüş, artan maliyetler ve uzun proje süreleri, önümüzdeki dönemde konut piyasasındaki dengenin yeniden tartışılmasına yol açabilir.
©TURKINFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: