2025’te Konut Fiyatları Yeniden Yükselişte
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) tarafından yayımlanan son verilere göre, 2025 yılının dördüncü çeyreğinde konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla ortalama yüzde 6,2 oranında arttı. Böylece 2022’deki zirvenin ardından yaşanan kısa süreli gerileme süreci geride kalırken, piyasa yeniden güçlü bir yükseliş trendine girdi.
Fiyat artışlarının ülke genelinde yaygın olduğu görülürken, bazı belediyelerde yükseliş oranı ülke ortalamasının oldukça üzerine çıktı.
Bölgesel Farklılıklar Dikkat Çekiyor
Doğu ve kuzey bölgelerinde artış oranlarının daha belirgin olduğu gözlendi. Özellikle Winterswijk’te konut fiyatları bir yıl içinde yüzde 21,6 yükseldi. Bu oran, ülke genelindeki artışın çok üzerinde gerçekleşti.
Benzer şekilde Albrandswaard’da yüzde 19,1, Zoeterwoude’da yüzde 17,6 ve Pekela’da yüzde 17,4 oranında artış kaydedildi.
Uzmanlar, büyük şehirlerde yüksek seyreden fiyatlar nedeniyle alıcıların daha uygun seçenekler sunan çevre ve kırsal bölgelere yöneldiğine dikkat çekiyor. Bu eğilim, özellikle doğu bölgelerinde fiyat artış hızını artıran faktörler arasında gösteriliyor.
Bazı Belediyelerde Sınırlı Gerileme
Genel yükselişe rağmen bazı yerleşimlerde düşüş görüldü. Wormerland’da fiyatlar yıllık bazda yüzde 1,5 geriledi. Gulpen-Wittem’de düşüş yüzde 1,4 olurken, Valkenburg aan de Geul’da gerileme yüzde 0,3 seviyesinde kaldı.
Ancak bu düşüşlerin sınırlı sayıda belediyede görülmesi, genel eğilimin yukarı yönlü olduğunu ortaya koyuyor.
Arz-Talep Dengesi Fiyatları Destekliyor
Konut piyasasında 2022 ortasında ulaşılan zirve seviyelerin ardından, artan faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle geçici bir yavaşlama yaşanmıştı. 2023 ortasından itibaren ise piyasa yeniden hareketlendi. 2024 ve 2025 boyunca özellikle büyük belediyelerde fiyat artışları hız kazandı.
Son veriler, birçok bölgede konut fiyatlarının yeniden rekor seviyelere yaklaştığını gösteriyor. Küçük yerleşim yerlerinde artış temposu görece daha sınırlı olsa da, mevcut konut arzının talebi karşılamakta zorlanması fiyatlar üzerindeki yukarı yönlü baskının devam ettiğine işaret ediyor.
Hollanda’da konut fiyatlarındaki gelişmeler, özellikle ev sahibi olmayı planlayan gurbetçiler ve yatırım amaçlı alım düşünenler açısından yakından takip ediliyor.
©TURKINFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: