Fiyatlar Yıllık Bazda Yüzde 6’nın Üzerinde Arttı
Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) ile Kadastro tarafından yayımlanan ortak istatistiklere göre, yeni inşa edilenler hariç tutulduğunda, oturum amaçlı kullanılan konutların ortalama fiyatı Kasım 2025’te geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 6,1 yükseldi.
Bu artış, Hollanda genelinde mevcut konutlara olan talebin güçlü seyrini koruduğunu ortaya koyuyor.
Aylık Bazda da Yukarı Yönlü Hareket
Konut fiyat endeksi, Ekim 2025’e kıyasla Kasım ayında yüzde 0,3 artış gösterdi. Böylece fiyatlardaki kademeli yükseliş eğilimi aylık bazda da teyit edilmiş oldu. Uzmanlar, bu artışın özellikle arzın sınırlı olduğu bölgelerde daha belirgin hissedildiğine dikkat çekiyor.
Uzun Vadeli Veriler Ne Söylüyor?
Resmi istatistikler, konut fiyatlarının Haziran 2013’te en düşük seviyesine gerilediğini, ardından Ağustos 2022’ye kadar kesintisiz bir yükseliş yaşandığını gösteriyor. Bu tarihten sonra kısa süreli bir düşüş süreci yaşansa da, Haziran 2023 itibarıyla fiyatlar yeniden artış yönlü bir seyir izlemeye başladı.
Kasım 2025 verilerine göre, mevcut konut fiyatları Temmuz 2022’de görülen önceki zirvenin ortalama yüzde 14,9 üzerine çıktı.
Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış
Kasım ayında Hollanda genelinde toplam 18 bin 224 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1’in üzerinde bir artış anlamına geliyor.
Yılın ilk on bir ayında el değiştiren konut sayısı ise 211 bin 541 olarak kaydedildi. Bu da bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık yüzde 16’lık bir yükselişe işaret ediyor.
Ortalama Satış Fiyatı 477 Bin Avroyu Aştı
Kasım ayında oturum amaçlı konutlarda ortalama satış fiyatı 477 bin 531 avro oldu. Ancak uzmanlar, bu ortalama rakamın konutların metrekare büyüklüğü, bulunduğu şehir, mahalle ve yapı kalitesi gibi unsurları yansıtmadığını özellikle vurguluyor.
Genel Değerlendirme
Son veriler, Hollanda konut piyasasında hem fiyatlar hem de satış hacmi açısından canlılığın sürdüğünü ortaya koyuyor. Özellikle büyük şehirler ve çevresinde, sınırlı arzın fiyatlar üzerindeki baskıyı önümüzdeki dönemde de devam ettirmesi bekleniyor.
©TURKINFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: