ABN AMRO: İlk Kez Ev Alacaklar Bütçelerinin Sınırında
Konut fiyatları öngörülenden çok daha hızlı artmaya devam ediyor. ABN AMRO, 2025 yılı için konut fiyat artışı tahminini bir kez daha yükseltti. Banka, artışın temel nedenlerini gelirlerdeki yükseliş ve yeni konut üretimindeki yetersizlik olarak açıkladı.
Yıllık Artış %8,7’ye Çıkıyor
ABN AMRO’nun yayımladığı son rapora göre, bu yıl konut fiyatlarının yüzde 8,7 oranında artması bekleniyor. Banka, temmuz ayında bu oranı yüzde 7’den 8’e revize etmişti.
Banka ekonomisti Mike Langen, “Bu, beklediğimizden çok daha güçlü bir artış. Yıla temkinli başladık ancak yükseliş bizi de şaşırttı” değerlendirmesinde bulundu.
Gelir Artışı ve Konut Kıtlığı Fiyatları Yükseltiyor
Uzmanlara göre, maaşların enflasyonun üzerinde artmasıyla hanehalkının alım gücü yükseldi. Bu durum, ev alıcılarının daha yüksek tekliflerde bulunmasını sağladı. Yılın ikinci çeyreğinde reel kullanılabilir gelir yüzde 2,8 oranında artış gösterdi.
Bunun yanında yeni konut inşaatlarının yetersiz kalması fiyatları daha da yukarı çekiyor. Hükûmetin yıllık 100.000 yeni konut hedefi bulunmasına rağmen geçen yıl sadece 69.000 konut inşa edildi. Bu yıl ise rakam geçen seneye göre yüzde 8 daha düşük seyrediyor.
2026 İçin Daha Yavaş Artış Beklentisi
Olumlu gelişmelerden biri, son iki yıldır yeni projelerin artması. Bu trendin gelecek yıllarda arzı artırabileceği öngörülüyor. Bu nedenle ve maaş artışlarının yavaşlama ihtimaliyle banka, 2026 yılında fiyat artışının yüzde 3 seviyesinde kalacağını tahmin ediyor.
Bölgesel Fiyat Farklılıkları Azalıyor
Raporda ayrıca şehir ve kırsal bölgeler arasındaki fiyat farklarının giderek daraldığı belirtildi. Langen, bu durumun tarihsel bir eğilim olduğunu vurguladı.
İlk Kez Ev Alacaklar İçin Zor Dönem
Özellikle ilk defa ev almayı planlayanlar için şartların zorlaştığı ifade ediliyor. Langen, “Alıcıların ödeme kapasitesinde bir sınır var. İlk kez ev alacaklar artık bütçelerinin sınırına ulaşmış durumda” uyarısında bulundu.
©TURKINFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: