Hollanda'da Konut Fiyatları Önümüzdeki Yıllarda Her Yıl %5 Artacak

Rabobank: Konut Fiyatları Önümüzdeki Yıllarda Her Yıl %5 Artacak

Hollanda'da ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşıyor!

Rabobank’ın konut piyasasına dair yayınladığı son çeyrek raporuna göre, Hollanda'da satılık konut fiyatları 2025 yılında ortalama %4,8 oranında artacak. 2026 yılında ise bu artışın %5,5’e ulaşması bekleniyor. Bu oranların, toplu iş sözleşmeleriyle belirlenen maaş artışlarından daha yüksek olması, birçok ev arayanın uygun fiyatlı konut bulmasını daha da zorlaştıracak.

Bankanın konut piyasası uzmanı Stefan Groot, 2024 yılı boyunca konut fiyatlarının %8,8 oranında artacağını öngörüyor. Önümüzdeki iki yıl içinde ise fiyatların her yıl yaklaşık %5 oranında artması bekleniyor.

Konut Sıkıntısı ve Yavaşlayan Yeni İnşaatlar Fiyatları Yükseltiyor

Bu fiyat artışlarının en büyük nedeni, piyasadaki arz-talep dengesizliği. Yıllardır satılık konut sayısı, talebin oldukça altında kalıyor. Yeni konut projeleri ise yavaş ilerliyor. Hollanda İstatistik Kurumu (CBS) tarafından açıklanan verilere göre, yeni konut inşaatlarının tamamlanma süresi giderek uzuyor. Bunun başlıca sebepleri arasında iş gücü ve malzeme sıkıntısı yer alıyor. Ayrıca, bazı yeni konut projeleri, elektrik şebekesindeki aşırı yoğunluk nedeniyle sisteme bağlanamıyor.

Bunun yanı sıra, birçok inşaat projesi yerel halktan gelen itirazlar nedeniyle gecikiyor. Rabobank’ın tahminine göre, Hollanda genelinde planlanan konutların yaklaşık üçte biri bu tür itirazlarla karşılaşıyor. Bu da, yakın vadede yeni konut arzının artmasını zorlaştırıyor.

Delfzijl'de Fiyatlar Zirvede, Amsterdam'da Daha Sınırlı Artış

Bir diğer dikkat çekici gelişme ise, son dönemde birçok ev sahibinin kiralık konutlarını satışa çıkarması. Değişen yasal düzenlemeler nedeniyle kira gelirlerinin azalması, bu kararda etkili oldu. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışı bir nebze yavaşlattı. Ancak Rabobank’a göre bu satış dalgası 2026 yılı itibarıyla azalacak. Evlerini satmak isteyen birçok ev sahibi bu işlemi o tarihe kadar tamamlamış olacak.

Fiyat artışları bölgelere göre değişkenlik gösteriyor. Özellikle Delfzijl bölgesinde konut fiyatlarının %13 artması bekleniyor. Ülkenin batısındaki şehirlerde ve Flevoland’da ise fiyat artışlarının daha sınırlı kalacağı tahmin ediliyor. Örneğin, Amsterdam’da fiyatların %5 civarında artması bekleniyor. Bu sınırlı artışta, kiralık konutların satışa sunulmasının etkisi büyük.

©TURKİNFO.NL

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.