Hollanda'da Konut Fiyatları Rekor Kırmaya Devam Ediyor: Tüm Belediyelerde Artış
Konut fiyatları, Hollanda’nın tüm belediyelerinde yükselmeye devam ediyor. Ülke genelinde yaşanan uzun süreli ve yüksek oranlı artış, artık hiçbir belediyeyi dışarıda bırakmıyor. CBS’nin başekonomisti Peter Hein van Mulligen’in ifadesiyle:
“Her çeyrekte neredeyse tüm belediyelerde yeni fiyat rekorları kırılma ihtimali çok yüksek.”
Tüm Belediyelerde Yükseliş
İstatistik kurumu CBS’nin verilerine göre, mevcut satılık konutların fiyatları 2025’in ikinci çeyreğinde, tüm belediyelerde geçen yıla kıyasla arttı. Rotterdam yakınlarındaki Albrandswaard fiyat artışında başı çekti ve yüzde 21,9 ile en yüksek oranı kaydetti. Listenin sonunda yer alan Hattem ve Reusel-De Mierden belediyelerinde bile küçük de olsa fiyat artışı gözlendi.
CBS’den Van Mulligen, bu durumu şu şekilde açıklıyor:
“Ülke genelindeki konut fiyatları uzun süredir hızlı bir şekilde artıyor. Bu nedenle her belediyede artış görmek şaşırtıcı değil. Faizlerin düşük olması ve halkın yüksek birikimlere sahip olması, fiyatları yukarı çeken temel nedenler arasında.”
Geçmişte bazı belediyelerde düşüşler olsa da (örneğin Vught ve Texel’de ilk çeyrekte küçük gerilemeler yaşandı), artık bu eğilim büyük ölçüde tersine dönmüş durumda.
Bölgesel Farklılıklar Belirsiz
CBS verileri, belirgin bir bölgesel trend olmadığını ortaya koyuyor. Örneğin, en yüksek artışın görüldüğü Albrandswaard (Güney Hollanda) ile Borger-Odoorn (Drenthe) birbirine yakın bölgelerde değil.
Van Mulligen, büyük şehirlerin bu listelerde baskın olmadığını da ekliyor:
“En fazla veya en az fiyat artışının yaşandığı yerlerde büyük şehirler öne çıkmıyor. Artış oranları çok çeşitli ve farklı bölgelerde karşımıza çıkıyor.”
En Yüksek Artışlar
CBS ve Kadaster verilerine göre, en güçlü fiyat artışları şu belediyelerde kaydedildi:
-
Albrandswaard – %21,9
-
Borger-Odoorn – %20,2
-
Winterswijk – %18,8
-
Waddinxveen – %18,6
En düşük artış oranları ise şu belediyelerde görüldü:
-
Hattem – %0,2
-
Reusel-De Mierden – %0,7
-
Oudewater – %0,8
Genel Trend
Konut fiyatları 2022 ortasında zirveye ulaştıktan sonra gerilemişti. Ancak 2023 ortasından itibaren yeniden yükselişe geçti. Özellikle son çeyreklerdeki artışlarla birlikte, hem küçük hem de büyük belediyelerde fiyatlar yeni rekor seviyelere çıktı.
📌 Özetle: Hollanda genelinde konut fiyatları hız kesmeden yükseliyor. Düşük faiz oranları ve artan tasarruflar bu trendin başlıca sebepleri. Tüm belediyeler artıştan etkileniyor ve fiyat rekorları kırılmaya devam ediyor.
©TURKİNFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: