Öğrenci Odaları Avrupa Ortalamasının Üzerinde
Avrupa genelinde öğrenci odası kiraları düşüş eğilimi gösterirken, Hollanda bu tablonun dışında kalıyor. Avrupa kiralama platformu HousingAnywhere tarafından yayımlanan 2025 ilk çeyrek raporuna göre, Avrupa’daki 25 şehirde oda kiraları son çeyrekte ortalama yüzde 3,1 geriledi. Ancak Hollanda’da fiyatlar yüksek seyrini korudu.
Araştırmaya dahil edilen 11 ülke arasında en pahalı öğrenci odaları Hollanda’da bulunuyor. Amsterdam’da ortalama oda kirası 990 euro seviyesinde kalırken, Rotterdam’da bir yıl içinde yüzde 6,3’lük artış yaşandı.
Rotterdam’da Artış Dikkat Çekiyor
Rotterdam’da mobilyalı bir öğrenci odasının ortalama aylık kirası 800 eurodan 850 euroya yükseldi. Bu oran, incelenen tüm Avrupa şehirleri arasında en sert artış olarak kayda geçti. Amsterdam ise hâlen Avrupa’nın en pahalı öğrenci odalarının bulunduğu şehir konumunu koruyor.
Karşılaştırma yapıldığında, Paris’te öğrenciler ortalama 800 euro öderken, Münih’te bu rakam 808 euro civarında. Budapeşte (370 euro) ve Atina (400 euro) ise en uygun şehirler arasında yer alıyor.
45 Bin Oda Tehlike Altında
Öğrenci Konutları Bilgi Merkezi Kences, özel sektördeki öğrenci odalarının hızla piyasadan çekildiğine dikkat çekiyor. Kences ile konut araştırma ajansı ABF’nin ortak çalışmasına göre, yalnızca 2024’ün ilk çeyreği ile 2025’in ilk çeyreği arasında yaklaşık 10 bin öğrenci odası kaybolacak. Bu sürecin devam etmesi halinde iki yıl içinde toplam kaybın 45 bine ulaşmasından endişe ediliyor.
Ev Sahipleri Satışa Yöneliyor
Uzmanlara göre bu gelişmenin arkasında yeni kira düzenlemeleri ve artan vergi yükü bulunuyor. Orta piyasa kira yasasıyla birlikte paylaşımlı konutlara getirilen daha sıkı kurallar, birçok ev sahibini öğrenci evlerini satmaya yöneltti. Azalan arz ise doğrudan kiralara yansıyor.
Stüdyo Dairelerde de Artış Var
HousingAnywhere verileri, stüdyo daire kiralarında da dikkat çekici artışlara işaret ediyor. Yıllık bazda en yüksek artış Rotterdam’da yüzde 19 olarak ölçülürken, Köln’de yüzde 11,9 ve Valensiya’da yüzde 11 artış kaydedildi.
Avrupa genelinde daire kiraları ortalama yüzde 1,3 gerilese de, Amsterdam, Roma ve Paris hâlen en pahalı şehirler arasında yer alıyor. Mobilyalı dairelerde ortalama aylık kira Amsterdam’da 2.300 euroya kadar çıkıyor.
Genel Değerlendirme
Uzmanlar, öğrenci odası arzındaki daralmanın özellikle Hollanda’daki yerli ve yabancı öğrenciler için barınma sorununu daha da ağırlaştırabileceği uyarısında bulunuyor. Mevcut eğilimin sürmesi halinde, önümüzdeki yıllarda kiraların daha da yükselmesi ve öğrencilerin alternatif konut çözümlerine yönelmesi bekleniyor.
©TURKINFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: