Hollanda'da Yeni Konut Satışları Sert Düştü: İnşaat İzinleri Etkili Oldu
Hollanda'da yeni inşa edilen konut satışları 2026'nın ilk çeyreğinde üst üste üçüncü kez geriledi. CBS, satışlardaki düşüşün arkasında düşük inşaat izni sayısının önemli rol oynadığını belirtiyor.
Hollanda İstatistik Kurumu (CBS), Tapu Sicil Müdürlüğü ve Eurostat verilerine göre, 2026 yılının ilk çeyreğinde yeni inşa edilen konut satışlarında dikkat çekici bir gerileme yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla satışlar yüzde 19'dan fazla azalırken, toplamda 5.100'ün üzerinde yeni konut el değiştirdi.
Yeni konut satışlarındaki düşüş sürüyor
Veriler, yeni inşa edilen konut satışlarının üst üste üçüncü çeyrekte de gerilediğini ortaya koydu. Uzmanlara göre piyasada konut talebi güçlü kalmasına rağmen, yeni projelerin sınırlı olması satış rakamlarını olumsuz etkiliyor.
CBS Baş Ekonomisti Peter Hein van Mulligen, konut ihtiyacının devam ettiğini ancak son dönemde verilen inşaat izinlerinin düşük seviyede kalmasının yeni konut arzını sınırlandırdığını ve bunun da satışlara yansıdığını ifade etti.
Mevcut konut piyasasında hareketlilik arttı
Yeni konut satışları azalırken, mevcut konut piyasasında ise daha canlı bir tablo görüldü. 2026'nın ilk üç ayında yaklaşık 56 bin mevcut konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 9'luk artış anlamına geliyor.
Böylece ilk çeyrekte yeni ve mevcut konutlar birlikte değerlendirildiğinde toplam 61 binden fazla konut satışı gerçekleşti. Satışların toplam değeri ise 30 milyar avroyu aştı.
Konut fiyatları yükselmeye devam ediyor
Hem yeni inşa edilen hem de mevcut sahibi tarafından kullanılan konutların fiyatları yükseliş eğilimini sürdürüyor. İlk çeyrekte ortalama konut fiyatları yaklaşık yüzde 5 arttı.
Avrupa genelinde de benzer bir eğilim gözlenirken, en yüksek fiyat artışı yaklaşık yüzde 18 ile Portekiz'de kaydedildi. Finlandiya ise konut fiyatlarının gerilediği tek Avrupa Birliği ülkesi olarak öne çıktı.
Arka Plan
Hollanda'da uzun süredir devam eden konut arzı sıkıntısı, yüksek talep ve sınırlı yeni inşaat üretimi nedeniyle konut piyasası üzerindeki baskıyı artırmayı sürdürüyor. Uzmanlar, inşaat izinlerinin hızlandırılmasının hem yeni konut arzı hem de piyasa dengesi açısından kritik önem taşıdığına dikkat çekiyor.
©TURKINFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: