Ülke genelinde yabancı alıcıların oranı yüzde 1,6 gibi görece düşük bir seviyede kalsa da, Amsterdam, Lahey ve Eindhoven gibi büyük şehirlerdeki bazı semtlerde ciddi bir rekabet yaşanıyor.
Örneğin, Amstelveen’de ev satın alanların yüzde 20’sini yüksek eğitimli yabancı çalışanlar oluşturuyor. Bu oranla Amstelveen ilk sırada yer alıyor. Onu sırasıyla Veldhoven, Ouder-Amstel, Eindhoven ve Amsterdam izliyor. Bu bölgelerde yabancı alıcı oranı yüzde 11 ile 14 arasında değişiyor. NVM emlakçılarına göre her yıl yaklaşık 3.000 ila 4.000 ev, bu gruba satılıyor.
Zengin Yabancılar Lokasyon Avantajı Arıyor
Yüksek gelirli bu uluslararası çalışanlar, genellikle uluslararası okullara yakın, toplu taşımayla erişimi kolay ve iş yerlerine yakın bölgeleri tercih ediyor. Ayrıca, evlerinde sıkça ikinci bir yatak odası arıyorlar; bu odalar genellikle evden çalışma alanı olarak kullanılıyor.
NVM verilerine göre, yabancı alıcılar, popüler bölgelerde konut sahibi olmak için yüksek fiyatlar ödemeye hazır. Bu kişiler, bir ev için ortalama 591.000 euro ödüyor. Bu rakam, ülke genelindeki ortalama konut fiyatının 16.000 euro üzerinde.
Kiracılar Kısa Süreli Kalıyor, Alıcılar Kalıcı
Dikkat çekici bir diğer detay ise, ev satın alan yabancıların büyük çoğunluğunun Hollanda’da en az beş yıl kalmayı planlaması. Buna karşın, yabancı kiracılarda bu oran yüzde 10’un altında kalıyor. Kiracılar genellikle bir ila üç yıl arasında ülkede kalıyor.
Kiraya Talep Azalıyor
NVM, bu yabancı grubu "internationals" olarak tanımlıyor. Bu kişiler Hollanda’da çalışan ya da eğitim gören, ancak yerel dili konuşmayan yabancılar olarak biliniyor. Araştırmaya göre, bu grubun büyük kısmı aslında kiralık konut tercih ediyor. Ancak kiralık konut fiyatlarının yüksekliği ve arzın azalması nedeniyle, kiralık konutlara olan talep son üç yıldır düşüşte.
NVM Başkanı Lana Goutsmits-Gerssen, “Internationals ekonomimiz için vazgeçilmez” diyerek, Hollanda’daki konut arzının yetersizliğine ve iş gücüne olan yoğun talebe dikkat çekiyor.
Bu karşılaştırma, koronavirüs salgınının etkili olduğu 2020 yılı ile günümüz arasında yapıldı. NVM, pandemi nedeniyle 2020’de yabancı konut alıcılarının sayısının daha düşük olduğunu belirtiyor. Ancak 2019 ile kıyaslandığında bile yüzde 50’lik bir artış söz konusu.
©TURKİNFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: