Hollanda’da Konut Fiyatları Hızla Artıyor: Her Beş Belediyeden Birinde Ortalama Fiyat 550.000 Euro'yu Aştı

Hollanda’da her beş belediyeden birinde, mevcut bir konutun ortalama satış fiyatı 550.000 euroyu geçti. Kadastro verilerine göre, Bloemendaal ve Laren, ev satın almak için ülkenin en pahalı bölgeleri arasında yer alıyor.

Bu yılın ilk çeyreğinde bir konutun ortalama satış fiyatı 470.000 euro olarak kaydedildi. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 432.000 euroydu. Bu da konut fiyatlarında %9'luk bir artış anlamına geliyor.

Kadastro yetkililerine göre, fiyatlardaki bu yükselişin temel nedeni konut arzındaki ciddi sıkıntı. Ayrıca, konut kredisi olanakları da iyileşti; zira faiz oranları düştü ve birçok kişi maaşlarına önemli zamlar aldı. Bu durum, alıcıların bütçelerini genişletti.

Konut fiyat endeksi, Temmuz 2022'de zirveye ulaşmıştı. Ardından bir süre düşüş yaşandı, ancak Haziran 2023'ten itibaren fiyatlar yeniden yükselmeye başladı.

Kadastro, yılın ilk çeyreğinde yaklaşık 51.500 konut satış işlemi kaydetti. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık %16 artış anlamına geliyor. 2021’den bu yana, yılın ilk çeyreğinde bu kadar yüksek bir işlem sayısına rastlanmamıştı. O dönem, tapu harcındaki değişiklik nedeniyle özellikle ilk defa ev sahibi olacak kişiler piyasaya akın etmişti.

"Konutlara Hâlâ Büyük Talep Var"

Ekonomik belirsizliklerin ve tüketici güvenindeki düşüşün etkili olduğu bir dönemde satışların artması dikkat çekici. Genellikle bu tür koşullar konut piyasasında da durgunluğa yol açar. Ancak 2024’ün ilk çeyreğinde bu etkiler henüz görülmedi.

Rabobank ekonomisti Nic Vrieselaar’a göre, konutlara olan talep hâlâ çok yüksek. "Ayrıca, özellikle büyük şehirlerde eski kiralık dairelerin satışa çıkmasıyla birlikte arz da artıyor," diyor.

Vrieselaar, konut piyasasındaki sıkışıklığın hâlâ ciddi boyutlarda olduğunu vurguluyor. "Arz artsa da, talep hâlâ daha fazla. Ayrıca, maaşlardaki yüksek artışlar sayesinde alıcılar fiyatların üzerine çıkmaktan çekinmiyor."
©TURKİNFO.NL