Hollanda’da Konut Fiyatları Artışta: Groningen Zirvede
Hollanda genelinde konut fiyatları artmaya devam ediyor. Bu yükselişin başını ise Groningen çekiyor. Temmuz ile Eylül ayları arasında mevcut bir evin ortalama satış fiyatı, geçen yılın aynı dönemine göre neredeyse yüzde 8 oranında arttı. Aynı dönemde konut satışlarındaki dikkat çekici artış da göze çarpıyor.
İstatistik kurumu CBS ve Tapu Kadastrosu tarafından yayımlanan yeni verilere göre, ülke genelinde konut fiyat artışları bir miktar yavaşlasa da, konut piyasasındaki arz sıkıntısı halen sürüyor.
Fiyat artışının en yüksek olduğu bölge Groningen oldu. Bu eyalette konut fiyatları geçen yıla kıyasla ortalama yüzde 11 oranında arttı. Drenthe’de bu artış yüzde 10,3 olarak gerçekleşti. Öte yandan, artışın en düşük olduğu bölge neredeyse yüzde 5 ile Kuzey Hollanda oldu. Ülkenin en büyük dört şehrinde ise fiyat artışları ortalamanın altında kaldı. Örneğin Utrecht’te fiyatlar yaklaşık yüzde 8 oranında yükseldi.
CBS araştırmacısı Luuk Hovius, bu durumu şöyle değerlendiriyor: “Bu, fiyat artışında artık bir doygunluğa ulaşıldığını gösteriyor. Randstad bölgesi fiyat artışlarında önde gidiyordu, şimdi ise büyümenin yavaşladığı ilk bölge konumunda.” Bu durum, kuzey eyaletlerindeki fiyat artışlarının neden daha yüksek olduğunu da açıklıyor.
Yalnızca fiyatlar değil, aynı zamanda satılan konut sayısı da arttı. Üçüncü çeyrekte yaklaşık 63.000 ev el değiştirdi. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,6’lık bir artış anlamına geliyor. Satılan evlerin üçte birinden fazlasını apartman daireleri oluşturdu. En fazla satış Güney Hollanda’da gerçekleşirken, Groningen’deki artış sınırlı kaldı.
Konut fiyatlarındaki artış hızı bir önceki çeyreğe göre biraz yavaşlasa da, Hovius bunun uzun vadeli bir trend olup olmadığını söylemek için erken olduğunu belirtiyor: “Konut piyasasında hâlâ ciddi bir arz sıkıntısı var. Üstelik talep edilen konut türüne göre de durum değişebiliyor.” ABN AMRO ise konut fiyatlarındaki artışın 2026 yılında yavaşlayacağını öngörüyor.
©TURKİNFO.NL
Yorumlar
Kalan Karakter: